Wat is huurtoeslag?
Huurtoeslag is een financiële bijdrage van de overheid voor huurders met een lager inkomen. Het idee is dat iedereen in Nederland een betaalbare woning moet kunnen huren. Als uw huur te hoog is in verhouding tot uw inkomen, springt de overheid bij via huurtoeslag. De toeslag wordt maandelijks uitbetaald door de Belastingdienst/Toeslagen.
Niet iedereen die huurt, komt in aanmerking. Er gelden strikte voorwaarden voor uw inkomen, vermogen, huurprijs en leeftijd. Toch zijn er ruim 1,4 miljoen huishoudens die huurtoeslag ontvangen — misschien heeft u er ook recht op zonder het te weten.
Voorwaarden voor huurtoeslag
U moet aan een aantal voorwaarden voldoen. De kale huurprijs van uw woning mag niet boven de liberalisatiegrens liggen (circa €879,66 per maand). U moet 18 jaar of ouder zijn, in Nederland wonen, en over een geldige verblijfsvergunning beschikken als u niet de Nederlandse nationaliteit heeft.
Uw inkomen mag niet hoger zijn dan de inkomensgrens: voor alleenstaanden circa €34.000, voor meerpersoonshuishoudens circa €43.000. Uw vermogen mag niet boven circa €33.748 liggen voor alleenstaanden, of €67.496 voor partners.
Daarnaast geldt er een minimale huurgrens: uw kale huur moet boven een bepaald bedrag liggen, omdat er een basishuur is die u zelf moet betalen, ongeacht uw inkomen. Dit is de zogeheten basishuur of normhuur, afhankelijk van uw inkomen.
Hoeveel huurtoeslag krijgt u?
Het bedrag hangt af van het verschil tussen uw huur en uw basishuur, gecorrigeerd voor uw inkomen. Hoe lager uw inkomen en hoe hoger uw huur (tot de grens), hoe meer toeslag u ontvangt. Een alleenstaande met een minimuminkomen en een huur van €600 kan al snel €300 of meer per maand aan huurtoeslag ontvangen. Maak altijd een proefberekening op toeslagen.nl voor uw specifieke situatie.
Huurtoeslag aanvragen
U vraagt huurtoeslag aan via Mijn Toeslagen op toeslagen.nl met uw DigiD. U heeft de gegevens van uw huurcontract nodig, waaronder de kale huurprijs en de servicekosten. Let op: alleen de kale huur telt mee voor de huurtoeslag, niet de servicekosten voor gas, water en licht.
Veelvoorkomende problemen
Het grootste probleem met huurtoeslag is terugvordering. Als uw inkomen hoger blijkt dan geschat — door een bonus, overwerk, of een nieuwe baan — kan de definitieve berekening lager uitvallen dan de voorlopige toekenning. U moet dan terugbetalen. Geef inkomenswijzigingen daarom altijd direct door.
Een ander probleem: medebewoners. De Belastingdienst kijkt wie er op uw adres staan ingeschreven. Een inwonend meerderjarig kind met eigen inkomen kan uw recht op huurtoeslag beïnvloeden. Informeer u goed over de regels rondom medebewoners.