Huurtoeslag: een bijdrage in uw huurkosten
Huurtoeslag is een financiële bijdrage van de overheid voor huurders met een laag inkomen. Gemiddeld ontvangen rechthebbenden zo'n €240 per maand — een significant bedrag dat het verschil kan maken tussen comfortabel rondkomen en elke maand tekort komen. Toch vraagt niet iedereen die er recht op heeft de toeslag aan. Naar schatting laten 150.000 huishoudens geld liggen. Controleer dus of u in aanmerking komt.
Voorwaarden huurtoeslag 2026
U komt in aanmerking als u voldoet aan alle volgende voorwaarden: u bent 18 jaar of ouder, u huurt een zelfstandige woonruimte (eigen voordeur, keuken, toilet), uw kale huurprijs is minimaal €202 en maximaal €879,66 per maand, uw (gezamenlijk) inkomen is niet te hoog, uw vermogen is niet te hoog (€36.952 alleenstaand, €73.904 samen), en u staat ingeschreven op het adres van de huurwoning. Woont u in een verzorgingshuis, studentenkamer zonder eigen voorzieningen, of illegaal? Dan komt u niet in aanmerking.
Inkomensgrenzen 2026
De inkomensgrenzen voor huurtoeslag zijn lager dan voor zorgtoeslag. In 2026 gelden deze grenzen: alleenstaande jonger dan 65: maximaal circa €25.725 toetsingsinkomen. Alleenstaande 65+: maximaal circa €27.250. Meerpersoonshuishouden: maximaal circa €34.900. Bij een hoger inkomen verliest u niet direct alle huurtoeslag — het bedrag bouwt geleidelijk af. Maar boven de bovengrens is het bedrag nihil.
Stap 1: Controleer uw kale huur
Let op het onderscheid tussen kale huur en bruto huur. De kale huur is het bedrag exclusief servicekosten, gas, water en elektriciteit. Alleen de kale huur telt mee voor huurtoeslag. Kijk op uw huurcontract of neem contact op met uw verhuurder. Sommige servicekosten (zoals schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en huismeesterdiensten) mogen tot een maximum bij de kale huur worden opgeteld. Het maximale bedrag voor deze servicekosten is €48 per maand in 2026.
Stap 2: Bereken uw toeslag
De hoogte van uw huurtoeslag hangt af van uw huur, inkomen en huishoudsamenstelling. De Belastingdienst hanteert een basishuur (het deel dat u zelf moet betalen) en een kwaliteitskortingsgrens. De formule is in de kern: Huurtoeslag = Rekenhuur – Basishuur. De basishuur stijgt met uw inkomen. Bij het minimuminkomen is de basishuur circa €240 per maand. Bij een huur van €700 ontvangt u dan circa €460 per maand. Gebruik de proefberekening op toeslagen.nl voor uw exacte bedrag.
Stap 3: Aanvragen via Mijn Toeslagen
Ga naar toeslagen.nl, log in met DigiD, en kies 'Huurtoeslag aanvragen'. Vul uw huurgegevens, inkomen en huishoudsamenstelling in. U ontvangt binnen 8 weken een voorschotbeschikking. De toeslag wordt maandelijks uitbetaald rond de 20e. U kunt met terugwerkende kracht aanvragen tot 1 september van het voorgaande jaar. Vergeet dit niet — het kan duizenden euro's schelen.
Huurtoeslag voor jongeren (18-23 jaar)
Bent u tussen 18 en 23 jaar? Dan gelden lagere huurgrenzen. De maximale kale huur voor huurtoeslag is voor u €454,47 per maand in plaats van €879,66. Dit is een veel lagere grens, en in veel steden is het lastig om een woning onder dit bedrag te vinden. Uitzondering: als u in een woning woont die speciaal voor jongeren is bestemd (jongerencontract), kunnen andere regels gelden.
Huurtoeslag en medebewoners
Woont u samen met iemand die niet uw toeslagpartner is (bijvoorbeeld een huisgenoot)? Dan kan het inkomen van die medebewoner invloed hebben op uw huurtoeslag. De Belastingdienst kijkt naar het inkomen van alle bewoners op uw adres. Is het gezamenlijke inkomen te hoog, dan vervalt uw recht op huurtoeslag — zelfs als uw eigen inkomen laag is. Dit is een veelvoorkomende valkuil bij kamerbewoning en het delen van een woning.
Wijzigingen doorgeven
Verandert uw huur, inkomen, of woonsituatie? Geef dit direct door via Mijn Toeslagen. Veelvoorkomende wijzigingen: huurverhoging (jaarlijks per 1 juli), verhuizing, samenwonen of uit elkaar gaan, en inkomensstijging door een nieuwe baan. Geeft u wijzigingen niet door? Dan riskeert u een terugvordering. En na de toeslagenaffaire weet iedereen hoe problematisch dat kan zijn.